Mês: <span>agosto 2019</span>

Economia com portaria virtual

10Economia, Sem categoria

Convenhamos que, o Brasil não passa por uma crise econômica. SEMPRE PASSOU. SEMPRE ESTEVE NELA E COM ELA! A redução de gastos passa a ser prioridade em todos os setores.  O mesmo ocorre com os condomínios, já que os reflexos da crise trazem o fator economia como principal atitude aos síndicos e moradores. Afinal, reduzindo-se os gastos, o valor da mensalidade do condomínio abaixa e com isso a inadimplência reduz bastante.

A Portaria Virtual MultVirtual funciona nas 24h do dia, nos sete dias por semana. Isso garante uma maior proteção ao condomínio e seus moradores, pois podem contar com os profissionais a hora em que precisarem.

Como a portaria remota pode trazer mais economia para o seu condomínio?

O serviço de portaria remota proporciona mais economia ao condomínio, pois pode ser realizado por um número menor de profissionais e o síndico não precisa arcar com os encargos trabalhistas, que são pagos pela empresa terceirizada.

Com a terceirização do serviço de portaria remota, o valor da mensalidade do condomínio diminui consideravelmente, em comparação à contratação tradicional de funcionários. Isso permite que os moradores paguem uma mensalidade mais barata ou que a verba seja utilizada para melhorias no condomínio.

Quais as outras vantagens que a Portaria Virtual MultVirtual oferece?

Além da economia gerada, a portaria remota traz mais segurança para os condôminos em comparação à portaria tradicional. Pois a maioria dos incidentes em condomínios é devido a rendição do porteiro pelos bandidos. Já a portaria remota, como fica em outro ambiente que não o condomínio, torna-se mais efetiva neste caso.

Além disso, caso o morador não esteja em casa, este pode liberar a entrada de um visitante por meio do telefone celular. Assim que o visitante acionar o interfone, o operador da central de atendimento entra em contato com o morador que libera ou não a entrada da pessoa.

Faça contato. Solicite a vista de um de nossos técnicos, sem compromisso, para saber das vantagens da portaria virtual e da redução de custo com a já dispendiosa “portaria 24 horas”.

Além da economia gritante, saiba dos benefícios de segurança que agradarão a todos em seu condomínio. 

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Controle de acesso Portaria Virtual

00Sem categoria

O objetivo da portaria virtual MultServis é proporcionar segurança para o condomínio com a prestação de serviços de instalação de equipamentos para controlar e registrar a entrada de pessoas no condomínio. O sistema de controle de acesso gerencia o fluxo de pessoas nas áreas internas de uma empresa, condomínio, evento, academia, instituição de ensino ou qualquer outro lugar em que o acesso é restrito. Este tipo de medida é fundamental para garantir a segurança das pessoas e a proteção dos bens patrimoniais.

O sistema de controle de acesso é composto pelos seguintes equipamentos:

Teclado com leitor de cartão de aproximação.

Central de comando para a fechadura

Fechadura eletromagnética

Chaveiro TAG Rfid.

Bateria VRLA 12 V para central de fechadura

Controle remoto anticlonagem.

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Planejamento para cada condomínio

00Internamente

A MULTVIRTUAL faz uma análise que consiste no estudo para se determinar os possíveis riscos internos e externos, para então saná-los.

Após o mesmo entramos na fase de concepção de um projeto de segurança. A partir da descrição dos riscos são identificadas as causas (agentes) e efeitos (consequências) dos mesmos, o que permitirá a busca e elaboração de ações e medidas de prevenção ou correção das possíveis falhas detectadas.

Em outras palavras, para cada condomínio uma solução diferenciada.

O sindico ou seu represente participa de todas as etapas. Também os moradores são convidados a se expressarem sobre o tema. Não são obrigados, mas, quando de trata de segurança, a maioria quer participar.

Esta mesma maioria apoia integralmente todas as medidas de prevenção e segurança.

A portaria virtual ou remota é o que existe de mais novo moderno e seguro para condomínios de todos os tipos.

Elaboração do projeto executivo. 

Após a visita técnica e com todas as informações levantadas iniciamos o desenvolvimento do projeto executivo, seguindo os padrões de engenharia exigidos pelas normas técnicas vigentes. Com o projeto em mãos, a equipe técnica da MULTVIRTUAL lhe apresenta tudo o que será executado durante a instalação da Portaria Virtual ou Remota.

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Fim da sujeira na guarita

10Higiene

Com certeza você já entrou em um prédio e percebeu um forte odor vindo da guarita que estava aberta. Infelizmente isso ocorre na maioria dos condomínios com portaria 24 horas. Como se não bastasse, a aparência dos porteiros sempre deixa a desejar. Roupas sujas e sem passar. Com frequência sem sapatos e aquele cheiro que todos conhecemos. O chão imundo. Não podemos esquecer também que 70% dos porteiros dormem em serviço.

Dai você está entrando, com um visitante e, logo vem a primeira impressão.

Lógico que você pensará: o que o “fulano” vai pensar sobre onde moro?

É natural. Evidente.

E você troca de porteiro, e vem mais um, e sai outro e não muda nada.

Deixe tudo isso para trás.

A portaria virtual ou remota só lhe trará alegria e segurança. Também passará a seus visitantes a simpática noção de organização, tecnologia e segurança.

Faça contato agora com a Portaria Virtual MultVirtual. 

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Displicência de porteiro acabou

00Vigilância Total

Recentemente, uma empresa de segurança de condomínios de São Paulo, realizou e publicou uma pesquisa que deixou em alerta (alguns em pânico) moradores de prédios em todo país: 70% dos porteiros noturnos dormem em serviço!

Ficou evidenciada a fragilidade do sistema e a enorme vulnerabilidade das edificações.

Surgiram vários sugestões como colocar despertador nas guaritas, garrafas térmicas de café e até aparelhos de TV.

Segundo especialistas em segurança, nada disso irá adiantar quando o sono bater com força.

Falaram em colocar uma câmera de vigilância DENTRO DA GUARITA!

Outro absurdo, pois acaba com tranquilidade do porteiro. Sua vida profissional violada. A sensação de mal estar será enorme e, com certeza, ele pedirá demissão imediatamente.

Com a portaria remota ou virtual MultVirtual, nada disso acontece. 24 horas por dia, sem intervalos, tudo monitorado por uma EQUIPE. Não apenas um funcionário, mas, uma equipe inteira. Além das câmeras, sensores de presença garantem a imediata identificação de qualquer movimento.

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Como funciona o sistema de portaria virtual para veículos

00Sem categoria

Além do acesso gravado para pedestres, a Portaria Virtual MultVirtual também controla as entradas e saídas de veículos para uma total segurança e tranquilidade.

A passagem de cada veículo acontece de forma semelhante às entradas de moradores e visitantes. Em primeiro lugar é feito o cadastro de todos os moradores do prédio e seus carros, motos, camionetes, etc, de modo que cada acesso fica registrado no sistema e identifica o veículo e o morador. Logo após serem cadastrados, cada um recebe seu controle remoto de garagem com tecnologia anti-clonagem.

Cada controle possui três botões: o primeiro dá acesso ao portão externo da garagem, o segundo libera o portão interno e o terceiro funciona como botão de pânico silencioso. O morador deverá então pressionar o primeiro botão levantando, assim, o portão de fora; ao ser enclausurado é feita a verificação instantânea do veículo e de seu condutor e então o segundo botão é acionado para que o mesmo entre na garagem. O terceiro botão é usado somente em casos de emergência.

O acesso de visitantes acontece através do acionamento do interfone, por aí se comunicarão com a recepção da central de atendimento que liberará, ou não o acesso. O contato com a central deverá ser feito tanto na entrada quanto na saída

A todo o momento o percurso é monitorado por câmeras estrategicamente posicionadas que garantem o bom funcionamento do sistema. Assim, você e seu condomínio ficam protegidos.

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Fim dos arrastões em condomínios

00Arrastões, Sempre alerta, Vigilância Total

Quando ocorre um arrastão no prédio, o porteiro é rendido e os assaltantes passam a controlar todo o acesso à edificação. Quando um morador tenta entrar ou sair no prédio, ele é rendido e seu apartamento invadido.

Com a portaria virtual MultVirtual, não há porteiro para ser rendido e, se alguém tentar tomar o controle do acesso ao prédio, serão flagrados pelas câmeras que os operadores monitoram.

Importante salientar que, a simples presença ostensiva das câmeras já inibe a maioria das ações criminosa.

O sistema é gerenciado por operadores capacitados, que acompanham a entrada dos moradores, atendem o visitante e monitoram alarmes e câmeras do condomínio. Se houver alguma invasão, ela é detectada rapidamente e os procedimentos de segurança são executados.

Todas as imagens são gravadas e o operador MultVirtual está sendo sempre monitorando. Ou seja, aquelas situações em que o porteiro errava um procedimento, mas era difícil provar, acabaram. Treinamento contínuo, atividades monitoradas e comprometimento dos operadores constituem a garantia gera mais segurança para seu condomínio.

Importante lembrar que, nossos  monitores serão rápidos em acionar as autoridades policiais e comunicarem-se imediatamente com todos os moradores.

Coloque a tecnologia a serviço de seu condomínio. Chame agora mesmo um técnico da portaria remota ou virtual da MultVirtual.

Evolução da segurança em portaria de condomínios

10Evolução, Sem categoria

A portaria virtual ou remota MultVirtual, é uma realidade de sucesso em pleno funcionamento em países como Estados Unidos, Canadá, da Europa, Ásia e outros vários lugares. O bom funcionamento e eficiência da portaria remota ou virtual é fato graças ao uso de tecnologia de ponta no segmento de segurança. Para tanto são necessários um sistema que envolve uma series de componentes.

Biometria, acionamento de portões, câmeras, clausura, contato direto com zelador e condôminos, entrada e saída de pessoas previamente cadastradas de forma autônoma.

Aparelhos que garantam a autonomia da portaria em caso de falta de luz, atendimento remoto, etc.

Eventualmente poderão ser aproveitados e utilizados equipamentos já existentes no condomínio para a instalação da nova portaria remota ou virtual.

Seu porteiro ou porteiros serão substituídos por uma equipe profissional especializada, que estará de forma remota, ou seja, em outro local atendendo integralmente a portaria. Controlando a entrada e saída de pessoas estranhas ao condomínio.

portaria virtual em BHTudo gravado.

As ligações e imagens são gravadas, garantindo total registro e controle por parte do síndico e dos moradores de todos os eventos. Tudo armazenado em NUVEM.

Com certeza é um atendimento bem mais completo e eficiente, que interfere sempre que necessário. Filtrando as entradas e saídas.

Ao chegar ao prédio, o visitante aciona o interfone. Um sinal é enviado diretamente do condomínio para a Central de Atendimento MultVirtual.

O profissional fala com o visitante e o vê pelo circuito de câmeras. Imediatamente o profissional entra em contato com o morador informando-o da visita.

O morador autoriza ou não a entrada do visitante, o acesso é permitido somente após a autorização do morador. Liberando o visitante a entrar no condomínio.

Como funciona para os moradores do condomínio?

Funciona normalmente, pois irá entrar em seu condomínio usando sua chave/tag assim como em uma Portaria Presencial. Caso perca a chave, é só tocar o interfone e passar uma senha para o profissional que está fazendo o atendimento. Para que ele possa liberar a entrada.

 

portaria virtual em BHSegurança Em Evolução. MultVirtual

Redução superior a 50% e até mais nos custos com a portaria.

Maior controle e segurança com entradas e saídas.

Muito mais tranquilidade para síndico e moradores.

Fim dos gastos com folha de pagamento e encargos de funcionários.

Investimentos em melhorias valorizando o imóvel.

Porteiro à distância, não se intimida ao tentar ser coagido a liberar o acesso com o uso de arma de fogo ou similar.

Tecnologia para as comunicações do visitante e morador com porteiro remoto, sem custos telefônicos adicionais.

Chegou o futuro da segurança em condomínios! A evolução de um sistema à serviço das pessoas e comunidades.

Entre em contato e solicite uma visita técnica sem compromisso. Faremos uma avaliação completa junto com o síndico e demais moradores que se interessarem.

Violência interna no condomínio e a portaria remota

00Arrastões, Vigilância Total

A violência dentro de condomínios está cada vez maior. Há fatos comprovados, principalmente de agressões a funcionários, motivados por questões como a pizza não pode ser colocada no elevador ou o prestador de serviço demorou muito para subir ao apartamento. Geralmente motivos banais. Na maioria. Mas que irritam algumas pessoas.

Moradores surtam de repente, e tomam atitudes extremamente violentas contra os funcionários, que estão simplesmente cumprindo as normas internas de segurança que foram aprovadas pelos próprios condôminos. E nesses momentos são os porteiros que mais sofrem.
Não raro vimos um porteiro sair da guarira para ajudar uma moradora a adentrar com várias sacolas. Também recebendo crianças que chegam nos “veículos especiais” que atendem escolas.

Mas o porteiro pode fazer isso? Pode sair de sua guarita?
É claro que não. Ainda mais se, no momento de ajudar alguém, algum morador o chama pelo interfone. Ou pior: um marginal se aproveita da situação para invadir, assaltar, matar, etc.

Um morador violento ou descontrolado pode causar uma série de transtornos para o síndico e todos os moradores. Um exemplo recente aconteceu em um condomínio de São Paulo com 160 unidades e grande área de lazer, onde um funcionário atua fazendo ronda no térreo. Crianças brincavam na quadra quando um morador, provavelmente alterado pelo uso de drogas, entrou e passou a chutar violentamente a bola nas crianças. O porteiro o advertiu e seguiu para a portaria para anotar o ocorrido. O condômino invadiu a guarita e surrou o funcionário, que quebrou o maxilar e sofreu diversos hematomas.

Evidente que, as consequências judiciais e financeiras para o condomínio foram graves.
E o morador exigindo que o porteiro saia da guarita, para colocar sua pizza dentro do elevador: o porteiro alega que não pode deixar seu posto de serviço. O condômino desce e agride verbal e até fisicamente o funcionário.
Além dos casos de violência explícita, há os de agressão moral, com ofensas que não machucam o corpo, mas ferem a integridade do funcionário.

Existem moradores muito rudes e agressivos, que xingam e ofendem. Dai em pouco tempo seu prédio está sem porteiros ou com grande rotatividade.
O síndico tem que agir e deve punir os moradores violentos conforme o regulamento do prédio (advertência e/ou multa) seja em atitudes contra funcionários ou a outros condôminos. Até mesmo chamar a polícia se for o caso.

Os tempos são outros. Se as pessoas andam muito estressadas, a tecnologia veio para trabalhar a favor de todos. Com a Portaria Remota ou Virtual da MultVirtual, problemas como os narrados acima estão com os dias contados.

Os tempos são outros. Se as pessoas andam muito estressadas. Mas tecnologia veio para trabalhar a favor de todos. Com a Portaria Remota ou Virtual da MultVirtual, problemas como os narrados acima estão com os dias contados.
Não há como um morador descontrolado agredir um porteiro virtual que está distante do condomínio. Nem como alguém achar ruim por ele não sair de sua guarita para nada.

Você que é síndico ou sindica, chame agora um técnico da Portaria Remota ou Virtual da MultVirtual para uma visita sem compromisso e veja os benefícios que servirão a todos os moradores. Além disso, ocorrerá uma grande economia que proporcionará descontos enormes na taxa de condomínio ou o síndico pode aproveitar para fazer benfeitorias antes inexistentes.
Chega de violência! Que reine a paz DENTRO do condomínio.

Porque a portaria 24 horas é tão cara

00Atendimento, Como funciona, Tecnologia, Vantagens

Sem dúvida a portaria 24 horas é um atrativo para aqueles que procuram imóveis residenciais em condomínios. Isso porque está buscando-se basicamente a segurança.

A segurança é, portanto, o principal motivo daqueles que procuram imóveis em condomínios: num apartamento, o morador é mais anônimo para quem está de fora e até mesmo para os vizinhos, pois há um código de conduta (convenção do condomínio) que de certa forma acaba delegando para porteiros, zelador e até o síndico a intermediação das demandas entre os moradores.

A portaria 24 horas é a que exerce o principal papel de segurança: tem o objetivo de dar proteção contra invasores, evitar assédios de estranhos, filtrar entrada e saídas de moradores, visitas, prestadores de serviços, encomendas e correspondências.

Mas e seu custo? Esta é a principal despesa do condomínio representando entre 15 e 17 mil Reais a serem rateados pelos proprietários dos imóveis. Atenção: essa despesa é só para cobrir os custos de uma portaria 24 horas. O condomínio tem outras despesas como água, energia, limpeza, manutenção, administrativas, etc.

Essas despesas são acrescidas de encargos e benefícios como: cesta básica ou vale alimentação; vale transporte; DSR; FGTS; INSS; férias; abono de férias; substituto para cobrir férias, etc, o que significa quase o dobro da somatória dos salários nominais.

Este artigo não se tem nenhuma intenção de crítica. É só uma análise dos custos da “portaria 24 horas”, até porque se considerarmos a importância das atividades desenvolvidas por esses profissionais, o salário em si está longe de ser alto. O que precisa ser analisado é se os moradores do condomínio querem ou não um sistema de portaria 24 horas a um custo médio aproximado de dezesseis mil Reais.

O certo é que, dependendo da quantidade de unidades pelas quais essas despesas serão rateadas há que se avaliar por proprietários e moradores alternativas à “portaria 24 horas”.

Neste momento surge a portaria remota ou virtual da MultVirtual. Seu custo mensal é incrivelmente mais baixo que a portaria 24 horas comum.

Não há riscos para moradores, nem ações trabalhistas, nem cochilos, porteiros não dormem, tudo é monitorado e gravado, além de armazenado em NUVEM. A comunicação com moradores é instantânea mesmo que não esteja em casa.

Uma equipe altamente técnica e qualificada da portaria virtual MultVirtual irá monitorar o condomínio 24 horas por dia, todos os dias do ano.

Tanto o suporte como a assistência são permanentes.

Neste momento vocês, sindico ou sindica, deve fazer contato com a MultVirtual e solicitar um orçamento SEM COMPROMISSO. Todos os aspectos da edificação serão analisados na sua presença para que conheça não apenas o sistema, mas também os benefícios além da enorme economia. Posteriormente lhe será entre o orçamento para apresentar aos moradores. Se desejar, um de nossos técnicos também participará da reunião para mais informações, novamente sem compromisso.

 

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